El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es un organismo público dedicado a ofrecer créditos hipotecarios a trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), con el objetivo de promover la adquisición de viviendas dignas y el desarrollo urbano sostenible.
Infonavit proporciona diversas opciones crediticias que permiten cubrir necesidades como: Comprar una vivienda nueva o existente; Adquirir un terreno; Construir una casa en un terreno propio; Comprar un terreno y construir una vivienda en él; Ampliar, mejorar o remodelar la casa actual; o Pagar una hipoteca bancaria.
Si has utilizado tu crédito Infonavit para adquirir una casa y deseas venderla, pero aún estás pagando el préstamo, la respuesta es sí, es posible. El Infonavit permite la venta de la propiedad incluso si el crédito no ha sido completamente saldado.
¿Cómo se llevan a cabo estas ventas?
Este proceso es similar a la venta de una propiedad totalmente pagada, aunque con algunos pasos adicionales. La venta puede ser financiada con un nuevo préstamo, sin importar el banco del comprador, o pagarse en efectivo.
Para realizar la venta de tu propiedad, se recomienda seguir estos pasos:
Determina tu deuda: Solicita una carta saldo al Infonavit, la cual te proporcionará el monto exacto de tu deuda.
Busca un comprador: Con la carta saldo en mano, busca a alguien interesado en comprar tu propiedad.
Negocia el precio: El precio de venta debe ser suficiente para cubrir tu deuda con el Infonavit, así como los costos de escrituración y otros gastos adicionales.
Completa la venta: Con la ayuda de un notario, lleva a cabo la venta de la propiedad. El comprador pagará el monto acordado y el Infonavit recibirá el dinero correspondiente a tu deuda.
¿Qué sucede con el nuevo propietario?
El nuevo propietario asume la propiedad con el crédito pendiente, pero no se convierte en el deudor del Infonavit. El crédito permanece a nombre del vendedor original hasta que se paga en su totalidad.
